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[主題] (已解決)貓狗太多 房東要求搬家
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發表人
內容
2011-02-13 09:11 AM
第1樓 [
樓主
]
文章主題:
(已解決)貓狗太多 房東要求搬家
ACLOCKORANGE
等級:
精靈使
文章: 2322
註冊時間: 2010-06-05
最近來訪: 2015-06-28
離線
[這篇文章最後由ACLOCKORANGE在 2011/02/13 09:57am 編輯]
合約裡沒講到貓狗的事情
約簽到102年
但是
房東這次來我們家
看到3貓一狗
隔天叫我們搬家
說不收我們違約金
這合理嗎?
違約金是保障房東的
這樣變成我們趕著要搬家..
不爽中..
2011-02-13 09:21 AM
第2樓
文章主題:
(已解決)貓狗太多 房東要求搬家
imjc1978
最愛: 小惡魔Boxer大魔王Mia
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文章: 487
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最近來訪: 2012-08-14
離線
不合理喔
合約中沒寫下"禁制"的事項都是默認允許的
房東要求你們搬家可以
但是你們要跟房東收違約金喔
--
拿著租約去簡易庭申請調解吧
調解完成前房東是拿你們沒皮條的
就算進入調解程序
房東單方面要求解約你們也是可以要求違約賠償的
而且搬家期限是照你們合約中所訂(一般來說是一個月)
所以是"完成調解"後一個月內
不急~慢~慢~來~
2011-02-13 09:31 AM
第3樓
文章主題:
(已解決)貓狗太多 房東要求搬家
imjc1978
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離線
補充說明
台灣的法律是"成文法"
也就是要白紙黑字寫下才有效力
所以租約上沒寫的都是可以的
如果你們賴皮一點不甩房東
他也只能摸摸鼻子自認倒楣
但是做人不用惡劣到這種程度
所以去簡易庭申請調解是最好的
看是要房東賠違約金再補貼搬家費用讓你們搬家(而且還可以要求緩衝期)
還是要房東認約忍到約滿為止
不要傻傻的就馬上搬ㄟ
2011-02-13 09:56 AM
第4樓 [
樓主
]
文章主題:
(已解決)貓狗太多 房東要求搬家
ACLOCKORANGE
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離線
感恩
~
回答得很詳細
2011-02-13 06:53 PM
第5樓
文章主題:
(已解決)貓狗太多 房東要求搬家
bala399
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文章: 497
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最近來訪: 2012-05-16
離線
貓又不會吵到人
養一隻狗也還好吧!
這樣真很可惡ㄋ
希望你提告順利
2011-02-13 07:10 PM
第6樓
文章主題:
(已解決)貓狗太多 房東要求搬家
imjc1978
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離線
下面引用由
bala399
在
2011/02/13 06:53pm
發表的內容:
貓又不會吵到人
養一隻狗也還好吧!
這樣真很可惡ㄋ
希望你提告順利
不是"提告"啦
是"調解"
提告是要有犯罪事實
依合乎犯罪事實的法律條文"提"出"告"訴
這件事是雙方認知不一致
所以最多以民法提出求償告訴
但是民事訴訟又臭又長
等到判決定讞搞不好租約也到期了
所以才用"簡易庭"來"調解"
協調雙方達成共識
幾個小時就可以搞定了
與法院判決有同等效力喔~
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